企业清洁服务4

专项保洁作业指导书

1.目的

规范小区各类专项保洁的日常操作。

2.范围

适用于物业服务中心辖区内各类专项保洁工作。

3.职责

保洁员负责地毯清洗、晶面处理、地面打蜡、不锈钢清洁及保养等专项保洁工作。

4.方法与过程控制

4.1 地毯清洗

4.1.1放置“正在工作中”标识牌，准备好地毯刷、地毯清洁剂、吸尘机、地毯清洗机、吸水机等工具。

4.1.2开启吸尘机对地毯进行全面吸尘。

4.1.3将清洁剂注入地毯清洗机，清洁液按比例（1：20）配制，同时加入化泡剂装入地毯清洗机的水箱，启动地毯清洗机。

4.1.4 控制地毯清洗机的走向，从左至右，上行与下行须互相重叠约10cm，调整地毯刷，并注意运行方向。

4.1.5 用强力地毯除渍剂注入喷壶中，喷于未清除的顽渍处，用手刷和毛巾进行清洗，再用地毯清洗机清洗一次。

4.1.6 用毛刷擦洗干净地毯边角并抹干泡沫。

4.1.7 用吸水机吸干地毯中的水分，打开门窗，风扇，保持通风良好。

4.1.8 用清水清洗水箱、地毯刷，收好工具。

4.2 晶面处理及翻新

4.2.1 晶面处理一般适用于大理石和花岗石，可分为晶硬处理和晶面处理。

4.2.2 晶硬处理

4.2.2.1将大理石晶硬粉散于地上（约6克/平方米）喷上3—6倍的水。

4.2.2.2用机器配红色垫横向抛磨，将晶液粉均匀涂抹，来回约10——15次。

4.2.2.3将晶硬粉直至磨到浆液为止。

4.2.2.4用吸水机将浆液清除干净。

4.2.2.5换上新的红色垫配合“石材保养液”重新抛磨一次。

4.2.3 晶面处理

4.2.3.1清理干净需做晶面的地板，不能有积水。

4.2.3.2将K2晶面液均匀撒在地板上（2克/平方米），用晶面加重机配合2号钢丝锦垫来回抛磨，直至K2晶面液完全干透；

4.2.3.3将K3晶面液撒在做完K2后的地面上，用机器重新抛磨；

4.2.3.4磨损严重的地方，需重新做晶硬处理。

4.2.3.5一般地面顺做3次K2、2次K3，方可达到理想效果；

4.2.3.6保养方法：每天用机器和2号铜丝垫配K2晶液抛磨，至晶液磨干完成；视石面的光度而定，如光度不够，用K2配K3抛磨即可。

4.2.4 翻新处理

4.2.4.1翻新处理一般是在做晶面处理的前提下完成的，它只适用于大理石。

4.2.4.2翻新碟可分为（50、200、500、1000、2000）等5个型号。

4.2.4.3将翻新碟放于机器下，从50开始拉动水箱，从左到右，从上到下开动机器；

4.2.4.4重复以上方法，直至将地板磨到光滑为止。

4.3 地面打蜡

4.3.1 抬起机座,套好黑色纤维垫。

4.3.2 配好起腊水装入多功能洗地机水箱内。

4.3.3 开动机器,拉制水箱控制杆,将起腊水均匀地涂在地面上。

4.3.4 控制机器的走向,由左到右,来回走动2—3次，上行与下行之间重叠约10㎝。

4.3.5五分钟后用吸水机将起腊水和旧腊渍吸干。

4.3.6用湿拖把拖地2次,再用干拖把拖一次。

4.3.7用吹风机吹干地面。

4.3.8用毛拖将底腊均匀地涂在地面上。

4.3.9每30分种后涂一次(涂2—3次)。

4.3.10用吹风机吹干地面。

4.3.11用抛光机对地面进行抛光。

4.4 墙面打蜡

4.4.1 用铲刀清除旧腊及杂物。

4.4.2 用沾有洗洁精的水从上到下清洗墙面。

4.4.3 用无毛绒的毛巾抹干墙面,使其风干。

4.4.4 将少许固体蜡涂于清洁布上,轻微用力涂抹于墙上。

4.4.5 用另一条清洁布用力擦拭,以达到抛光效果。

4.4.6 腊面的保养

4.4.6.1日常保养：在尘推罩上打上尘推油，或是用拖把沾上中性清洁剂，抹去地面的灰尘及污渍，再用抛光机抛光。

4.4.6.2周保养：将中性清洁剂按1：20的比例配清水后，用洗地机配合百洁垫轻擦地面；再将一份保养蜡水兑四份清水，涂在蜡面上；蜡面干后用抛光机抛光地面。

4.4.6.3 月保养：将一份清洁剂按1：20兑水，用洗地机配合百洁垫轻擦地面；用吸水机吸去污水，再用清水过净，干后补上一层热塑性蜡水；蜡面干后，用抛光机抛光。

4.5 不锈钢清洁及保养

4.5.1用半干湿毛巾对不锈钢表面按照从上到下、从左到右的方向除尘。

4.5.2用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠，从上到下、从左到右进行清洁擦干。

4.5.3用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面，用百洁布按照不锈钢条纹按照从上到下、从左到右的方向擦拭。

4.5.4 倒少量不锈钢油在无绒毛巾上，顺不锈钢花纹进行擦拭。

4.5.5 表面面积大的可用手动喷雾枪喷在不锈钢表面，然后用无绒毛巾擦拭。

5.0  相关文件与记录

AGB-WI-HJ-T09《清洁园林机械、工具领用归仓登记表》